居改非是指未经合法许可，业主私自将住宅用途的房屋改为非居住性质，用于经营办公、商业、住宿或工业等活动的一种行为。

影响

居改非现象因租金、物业管理费低廉，水电及网络费用相对较低而日益普遍。然而，这种违法行为不仅严重影响了周边居民的生活质量和居住环境，还带来了消防安全和社会治安方面的潜在风险。

法律法规

居改非行为违反了相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》以及各地的地方性法规。这些法律条文明确规定了住宅建筑的使用性质及其变更程序，以保障公共安全和维护社区秩序。